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展示項目

不動產交易管理

地政士及不動產經紀業簡介

壹、地政士簡介



一、民國35年頒布「台灣省土地代書人規則」台灣代理人制度由來已久,日據時期日本司法機關辦理不動產登記時,即有招考具法律常識者充任「司法書士」,設置代書處專門代理民眾辦理不動產登記的申請手續。光復後政府於民國35年8月訂頒「台灣省土地代書人規則」,對原有之台籍司法書士予以審查,合格者發給執照,准予繼續執業。

二、民國41年頒布「台灣省土地代書人管理規則」民國41年臺灣省政府為加強土地代書人之管理,將原規則廢止,另行公布「台灣省土地代書人管理規則」,規定土地代書人之資格審查、考試、登記、管理及撤銷等事項,並訂頒「各縣市辦理土地代書人考試注意事項」,由各縣市政府舉辦考試,合格者取得土地代書人合格證明書後始可執業。

三、民國70年頒布「特約土地登記代理人實施規定」「公設代書人」即為「特約土地登記代理人」,民國 65年選定臺中縣霧峰地政事務所試辦,設置「公設代書人」。民國70年頒布「特約土地登記代理人實施規定」,作為繼續辦理之依據。

四、民國70年頒布「土地登記專業代理人管理辦法」
民國64年增訂土地法第37條之1規定,土地登記專業代理人之管理辦法,授權由中央地政機關定之。內政部依據土地法第37條之1第2項之授權,於民國70年6月訂定發布之土地登記專業代理人管理辦法

五、民國90年10月24日公布地政士法
地政士法於90年10月24日公布,91年4月24日施行,其施行細則等相關子法計3種相繼於91年發布。

貳、不動產經紀業簡介



一、民國88年2月3日公布「不動產經紀業管理條例」
  • 1.「有土斯有財」是國人傳統的觀念,購置不動產乃民眾一生中的大事,由於不動產交易過程涉及法令與事務繁雜,非一般社會大眾所能充分瞭解,在講究專業分工的多元化社會,國人多透過不動產交易服務業,例如不動產經紀業、經紀人員等,來協助完成不動產交易相關行為。
  • 2.不動產經紀業管理條例於88年2月3日公布施行,其施行細則等相關子法計9種相繼於89年發布。

二、訂定各項不動產交易定型化契約
  • 1.在消費者保護意識日趨高漲的時代潮流,為購(售)屋者打造一個不動產交易安全環境及消弭不動產買賣糾紛,讓購屋者買的安心,住的開心,將是當前政府部門與民間業界亟須共同努力與重視的課題。
  • 2.為健全不動產交易市場,並兼顧企業經營者與消費者權益,以減少不動產交易糾紛,內政部自85年起陸續依據「消費者保護法」第17條規定,訂定各項不動產交易契約書範本暨其應記載及不得記載事項,作為企業經營者與消費者訂定定型化契約之準據。
土地代書人合格證明書樣張

土地代書人合格證明書樣張

土地代書人登記合格證明書樣張

土地代書人登記合格證明書樣張

特約土地登記代理人服務項目及服務情形

特約土地登記代理人服務項目及服務情形

代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡樣張

代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡樣張

土地登記專業代理人開業執照樣張

土地登記專業代理人開業執照樣張

土地登記專業代理人開業執照樣張

土地登記專業代理人開業執照樣張

地政士證書樣張

地政士證書樣張

地政士開業執照樣張

地政士開業執照樣張

地政士識別標誌

地政士識別標誌

不動產經紀人證書樣張

不動產經紀人證書樣張

不動產經紀營業員證明樣張

不動產經紀營業員證明樣張

不動產仲介經紀業識別標誌

不動產仲介經紀業識別標誌

不產產代銷業識別標誌

不產產代銷業識別標誌

推動不動產交易定型化契約

推動不動產交易定型化契約

新制預售屋買賣定型化契約

新制預售屋買賣定型化契約

預收屋買賣交易安全機制改革履約保證機制5選1

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